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Gebäudeensemble
in ruhiger Lage
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 60.000 EUR
  Wohnung: 1 Zimmer, Wohn- und Essbereich, Duschbad, separates WC und Flur
  Wohnfläche EG u. DG: ca. 77,8 qm
  Nutzfl. Nebengebäude: ca. 51 qm
  Grundstücksfläche: 1.853 qm
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1945
  Heizung: Nachtspeicherheizung, Kaminofen
  Sonstiges: Brunnen
  Google Koordinaten: 53.373986, 14.327726
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble, bestehend aus einen sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise und einem ehemaligen Nebengebäude, welches zum Wohnen und Scheunenteil umgebaut wurde. Der Wohnteil erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: ein großes Zimmer (Wohn- Essbereich) mit Kaminofen, WC, Duschbad und Flur. Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohn-Esszimmer in das Obergeschoss, dieses erschließt sich mit einem großen Atelierzimmer und Blick in den Garten. Das ganze Gebäude wurde um 2004 komplett saniert (Elektrik, Fenster, Heizung, Fassadendämmung, Sanitär, Dacheindeckung), somit erwerben Sie eine zeitgerechte Immobilie. Das sich an der Straße befindliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert, so dass ein weiterer Verfall der Immobilie gestoppt wurde. Auf Grund der Lage des EFH ist ein einsehen auf das Grundstück und dahinterliegende Wohnhaus kaum möglich, so können Sie den Garten mit Wiese und alten Obstbaumbestand in Ruhe nutzen oder genießen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, DSL nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Lebehn liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald und gehört zur Gemeinde Krackow, Amtsbereich Löcknitz. Das Gebäudeensemble liegt hier etwas Abseits der Dorfstraße, in ruhiger Dorflage. Erwähnenswert zu Lebehn sind das alte Gutshaus und der Lebehner See.
Im nahe gelegenen Ort Löcknitz oder Penkun finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Discountmärkte, Banken, niedergelassene Ärzte, Physiotherapien, Apotheken, alle Schultypen bis zum Gymnasium, Tankstelle, ein modernes Freibad sowie weitere Sport- und Freizeitvereine… etc. Alternativ findet der Interessierte jederzeit das Großstadtniveau, mit allen Einkaufs-, Service- und kulturellen Leistungen, in der nur 10km entfernten Großstadt Stettin (Szczecin).


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom-Mix, Baujahr des Hauses: 1948, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauchskennwert: 78,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 29.06.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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