Familiengeführter Pensions-,
Gastronomiebetrieb
zu verkaufen
Zimmer: | 14 | |
Wohnfläche: | ca. 353 qm | |
Nutzfläche: | ca. 321 qm | |
Grundstücksfläche: | 637 qm | |
Zustand: | solide, gepflegt | |
Baujahr: | um 1870 | |
Heizung: | Erdgas-Zentralheizung, Bj.: 1993 | |
Extras: | Verkauf mit sämtlichem Inventar und Ausstattung | |
Google Koordinaten: | 53.939397, 14.187810 | |
Verfügbar ab: | sofort | |
Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das ehemalige Restaurant- und Longierhaus „Kaiser-Eiche“ heute die „Pension Zur Eiche“ wurde um 1870 erstmals erwähnt. In den letzten Jahrzehnten bis heute erfolgten mehrere Umbauphasen, nunmehr erschließt sich das Gebäude mit 10 Ferienzimmern, Frühstückssaal, Toiletten, Küche, mehreren Wirtschaftsräumen, einem Einzelhändler (Anglerbedarf) und einer 92qm großen 3-Raum Eigentümerwohnung. Mehrere Parkplätze und ein Eingang zum Objekt befinden sich im Innenhof. Die Pension wurde in den letzten Jahren durchgehend saniert, alle Gästezimmer befinden sich auf einen zeitgerechten baulichen Standard. Mehrere Nutzungsänderungen eröffnen sich nach dem Verkauf: Umbau zu Mietswohnungen, Schaffen von Eigentumswohnungen und deren Verkauf, Einzelhandel, oder Gastronomie mit Ferienvermietung. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, ein Erdgasanschluss ist vorhanden, DSL ist verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern des Seebad Ahlbeck, ca. 300m von der Promenade entfernt. Eine Bushaltestelle (B111) und der Bahnhof sind auf kurzem Fußweg zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Einzelhändler, Gastronomiebetriebe und ein Discounter. Das Seeheilbad Ahlbeck ist als Ortsteil der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf das östlichste der drei sogenannten Kaiserbäder auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Ahlbeck liegt direkt an der Grenze zu Świnoujście (Swinemünde) in Polen. Mit diesen Badeorten und mit dem heute polnischen Seebad Swinemünde ist Ahlbeck über die längste Strandpromenade Europas verbunden, welche sich auf einer Länge von über 12 km über die vier Seebäder erstreckt. Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck und Heringsdorf nach Bansin zieht sich, durchschnittlich 40 m breit, mit insgesamt 42 km Länge im weiteren Verlauf bis nach Peenemünde. In Ahlbeck finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kita und eine Schule.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Energiebedarf Strom: 2,9kWh/(qm x a), Energiebedarf Wärme: 297,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.10.2018
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