Gebäudeensemble in ruhiger Lage zu verkaufen - zwischen Naturpark „Am Stettiner Haff“ und Nationalpark „Unteres Odertal“
| Wohnung: | Atelierzimmer, Wohn- und Essbereich, Duschbad, WC und Flur | |
| WF EG u. DG: | ca. 77,8 qm | |
| NF Nebengebäude: | ca. 51,0 qm | |
| Grundstücksfläche: | 1.853 qm | |
| Zustand: | teilsaniert, modernisierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1948 | |
| Heizung: | Nachtspeicherheizung 2004 (Zweitarifzähler), Kaminofen | |
| Sonstiges: | Brunnen | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.373986, 14.327726 | |
| Kaufpreis: | ||
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise und einem Wohnhaus mit angebautem Scheunenteil.
Der Wohnteil des Wohnhauses erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: ein großes Zimmer (Wohn- Essbereich) mit Kaminofen, WC, Duschbad und Flur. Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohn-Esszimmer in das Obergeschoss, dieses erschließt sich mit einem großen atelierähnlichen Zimmer, mit Blick in den Garten. Das ganze Gebäude wurde um 2004 saniert: Elektrik, Fenster, Heizung, Fassadendämmung, Sanitär und Dacheindeckung.
Das an der Straße stehende Haus, befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Teile der Dacheindeckung wurden bereits erneuert, so dass ein weiterer Verfall der Immobilie gestoppt werden konnte. Auf Grund der Lage des Hauses ist ein Einsehen auf das Grundstück und dem Innenhof vor dem Wohnhaus kaum möglich, so können Sie den Garten mit Wiese und alten Obstbaumbestand in Ruhe nutzen und genießen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, DSL ist nach Anschluss verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Lebehn liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald und gehört zur Gemeinde Krackow, Amtsbereich Löcknitz. Das Gebäudeensemble liegt hier etwas Abseits der Dorfstraße, in ruhiger Dorflage. Erwähnenswert zu Lebehn sind das alte Gutshaus und der Lebehner See, ein Angelrevier.
In den nahe gelegenen Orten Löcknitz und Penkun finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Discountmärkte, Banken, niedergelassene Ärzte, Physiotherapien, Apotheken, alle Schultypen bis zum Gymnasium, Tankstelle, ein modernes Freibad sowie weitere Sport- und Freizeitvereine… etc. Alternativ findet der Interessierte jederzeit das Großstadtniveau, mit allen Einkaufs-, Service- und kulturellen Leistungen, in der nur 15km entfernten Großstadt Stettin (Szczecin).
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr des Hauses: 1948, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauchskennwert: 78,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 29.06.2018
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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