17389 Hansestadt Anklam- Innenstadtbereich

Sanierte Mehrfamilienhäuser im Innenstadtbereich zu verkaufen


	vermietb. Wohnfläche:	ca. 265 qm
	Wohneinheiten:	6 Wohneinheiten
	Grundstücksgröße:	361 qm
	Zustand:	solide, teilsaniert
	Baujahr:	ca. 1900
	Heizung:	Gas- Brennwertthermen Bj. 1998, 2021
	Verfügbar ab:	sofort
	Google Koordinaten:	53.855465306745316, 13.692362285183975
	Kaufpreis:	397.000 EUR
	Ihr Ansprechpartner:	Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei sanierte, voll vermietete Mehrfamilienhäuser, in der Altstadt von Anklam. Beide Objekte zusammen verfügen über 6 Wohneinheiten, welche in massiver Bauweise errichtet worden sind. Das Gebäudeensemble erschließt sich wie folgt mit zwei 1 Raumwohnungen, einer 2 Raumwohnung, einer 2,5 Raumwohnung und zwei 3 Raumwohnungen. Den Mieter stehen z.T. ein Keller oder Trockenraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaureserve. Ein kleiner Innenhof ermöglicht das Abstellen von Fahrrädern und Mülltonnen. Beide Objekte befinden sich ein einen gepflegten und sanierten Zustand. Letzte nennenswerte Sanierungen fanden 2019 mit der Dachsanierung oder 2021 mit dem Einbau einer Erdgastherme statt. Elektrik, Sanitär, Fenster, teilweise Fassadenerneuerung fanden in den Jahren davor statt. Somit erwerben Sie eine Immobilie in einen zeitgerechten Zustand.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung sind zentral, Erdgasanschluss und DSL sind vorhanden.

Lage

Beide Objekte befinden sich im innerstädtischen Bereich der Hansestadt Anklam.
Die Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur) der Stadt auf kurzem Fußweg erreichen, was die Lage zu einem sehr beliebten Wohngebiet macht. Im nahen Umfeld der Immobilien wurden umfängliche Sanierungen durch die aufstrebende Stadt Anklam durchgeführt.
Anklam liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin.

Links:
https://www.anklam.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Anklam

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Verkaufspreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Verbrauchsausweis, Befeuerungsart: Erdgas H, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: E, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 141,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 25.02.2022
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.